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东亚印象台湖涉嫌虚假宣传 百余业主要求退房

发布时间:2021-04-03 00:06   浏览次数:次   作者:亚博网页版登陆
本文摘要:【房地产中国网原报道】本来是一个商业和办公项目,但在销售过程中以商品房名义出售,东亚印象太湖遭遇百余名大清业主维权。在走访北京各大楼盘的过程中,记者发现,东亚印象太湖房源之争只是北京商品房市场混乱的冰山一角。虽然北京外星人建设委员会在2011年实施了商业变更禁令,但北京的房地产市场仍然充斥着商业变更。 业内专家回应称,反复禁止商品房或商品房变更的主要原因是不租车,这是没有资格买房的年轻人的一大愿望。但是商品房的结算和房产的证明都有障碍,买家要慎重出售。

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【房地产中国网原报道】本来是一个商业和办公项目,但在销售过程中以商品房名义出售,东亚印象太湖遭遇百余名大清业主维权。在走访北京各大楼盘的过程中,记者发现,东亚印象太湖房源之争只是北京商品房市场混乱的冰山一角。虽然北京外星人建设委员会在2011年实施了商业变更禁令,但北京的房地产市场仍然充斥着商业变更。

业内专家回应称,反复禁止商品房或商品房变更的主要原因是不租车,这是没有资格买房的年轻人的一大愿望。但是商品房的结算和房产的证明都有障碍,买家要慎重出售。印象东亚太湖:生活在商业中工作最近,印象东亚太湖的所有者刘先生告诉中国房地产。

该项目开发商在前期购房时告知,38-56平米的大湾是一个有水有气等的商品房,具有居住功能。不过最近开发商又变卦了,说房子是写字楼,没水没居住功能。记者从北京外星人建设委员会官网了解到,东亚印象太湖位于通州太湖镇剑桥中学东侧。有两种产品,即50年产权的写字楼和70年产权的住宅。

A3-1楼、A3-2楼、A3-3楼为办公产品,共1228套,建筑面积38-56平方米,价格14900元/平。2013年底,这些产品获得了预售许可证。

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到目前为止,只有A3-1栋在东亚印象太湖卖出了276套办公产品,其他两栋还没有签约。A3-5、A5-1、A5-2、A5-3、A5-4、A9-3号楼为住宅产品,共1869套。

公寓面积51-56一套住宅,62-70二套住宅,74-78平米三套住宅,价格19800元/套。刘老师回应说我现在没有资格买房,但是2014年1月25日,为了孩子上学,我卖掉了东亚印象太湖的一套A3-1楼。当时销售人员表示,该项目可以满足孩子上学、老人住校、公司注册等市场需求。

同时销售人员告诉刘先生,写字楼用地格式合同使用的是50年产权的商住楼,合同中已经注明该项目具备必要的给排水、采暖等功能。所以房子认可住宅功能。

但是,现在已经被告知没有水,没有生活功能,不能办理生活证明,孩子也同意不能上学。店主刘非常吃惊地说。事实上,年初以来,记者还是关注东亚印象太湖项目。当时,项目开发商和各大房地产媒体对产品的解释大多用于公寓、住宅、多功能办公产品和生活功能等词语。

在业主刘获得的38-56平方米的产品宣传页面上,记者还看到开发商对该产品的描述是适合商务、办公和居住等。同时,38平米的东亚印象太湖样板房配有厨房、卫生间等功能。据记者了解,样板房最近已经拆迁。据业主刘解释,8月份以来,东亚印象太湖近百名业主组织维权不下十次,关于征求售楼处和外星人建委的意见,众说纷纭。

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但到目前为止,还没有得到解决。之前说拒绝退房,不扣20%违约金。但现在,即使业主拒绝扣罚,开发商也不同意退房。另一位业主李女士回应道。

据悉,业主重新利用,从东亚印象湖购买了两套房子。一位30岁的业主赵女士告诉记者,当时房子是卖的,因为是商品房,有居住功能 一位熟悉房屋合同的律师告诉他,合同中关于供水和龙骨的条款明显模棱两可,无法确认是在公有领域还是在业主自己的房间里。但根据之前商品房的宣传,业主的认可不会自动解读为自己房间的水的波动,从而导致误导买家的指责。

随后,记者约见了东亚新华网营销总监贾,表示没有电话。但多次回应媒体,比如上下水和厕所的问题,销售时承包的办公产品不具备住宅功能。

记者还预约了东亚印象太湖售楼处。对于商品房,项目销售人员似乎更容易受到伤害,所以他们不想多谈这件事。相反,他们引进了同一个项目的另一个70岁的住宅产品和东亚新华项目附近的东亚尚品太湖项目。

当记者回应他没有购房资格时,销售人员直截了当地回应。这个产品只能买给住在商品房的。

当记者问房子有没有给排水的时候,上面的销售人员不用问,只是警惕的挂了电话。东亚印象太湖是否因涉嫌诈骗将其办公室打广告为住所?《关于强化部门同步,完备商业、办公类项目管理的通报》明确规定,房地产开发企业在出售商业和办公项目前,应注明房屋的计划用途、土地使用年限、契税、物业服务费、水电费和设施建设指标等。并告知买家不要严格按照计划用途操作,不要擅自改变用途,并在认购书和购买合同中与买家作出具体承诺。

业内专家指出,东亚印象太湖虽然坚称产品无水无气,但仍声称具有住宅功能,涉嫌欺诈宣传和欺诈销售。对此,记者约见了北京外星人建设委员会,其中涉及工作人员的回应。如果说买房时的回应有了住在房子里的功能,现在又说没了,这是欺诈宣传。北京天江律师事务所合伙人孙涛回应称,如果业主能够证明开发商的原承诺与合同内容不完全一致,他可以拒绝解除合同。


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