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北京住房租赁新政正式发布 10月31日实施

发布时间:2021-03-01 00:06   浏览次数:次   作者:亚博官方网站
本文摘要:《关于减缓发展和规范管理本市住房出租市场的通报》,由北京市住房和城乡建设委员会、市发改委、市教委、市公安局等部门起草,本月公布,2017年10月31日实施。《通报》从加强房屋租赁管理服务、减少租赁房屋供应、打造房屋租赁监管平台、获取便捷公共服务、规范房屋租赁行为、保障当事人合法权益、加强市场主体监管、提高房屋租赁服务水平四个方面,明确提出了减缓城市房屋租赁市场发展和规范管理的具体措施和拒绝意见。以下是全文。

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《关于减缓发展和规范管理本市住房出租市场的通报》,由北京市住房和城乡建设委员会、市发改委、市教委、市公安局等部门起草,本月公布,2017年10月31日实施。《通报》从加强房屋租赁管理服务、减少租赁房屋供应、打造房屋租赁监管平台、获取便捷公共服务、规范房屋租赁行为、保障当事人合法权益、加强市场主体监管、提高房屋租赁服务水平四个方面,明确提出了减缓城市房屋租赁市场发展和规范管理的具体措施和拒绝意见。以下是全文。

2017年8月17日至8月25日,我委向社会各界发布《关于减缓发展和规范管理本市住房出租市场的通报(印发稿)》(以下简称《通报》)。在出版期间,《通报》被各种媒体广泛报道,引起了社会各界的关注。

截至8月25日17: 00,共收到系统评论403条以上,其中邮件398封,邮件5封。总的来说,社会各界对《通报》内容的反对和赞同作出了回应,指出要有效解决住房租赁市场的反对问题,这是实施租购住房制度,完善大城市特色房地产市场健康发展长效机制的最重要措施。我们对制度上的意见做了总结分析,现在又恢复了以下更能引起公众关注的问题:一是义务教育。有市民指出,《通报》关于本市无房户适龄儿童拒绝接受义务教育的规定更为严格,建议进一步放宽,并提出具体程序和拒绝方式。

《通报》在我市户籍家庭适龄儿童拒绝在其户籍所在地接受义务教育的基础上,规定我市无房户籍家庭适龄儿童可按有关规定拒绝在其租住区域接受义务教育,这是我市赋予无房户籍家庭承租人权能的一个进步。我市有关部门将根据实际情况,大幅增加教育资源配置,大力稳步推进教育体制改革,进一步满足适龄儿童拒绝接受义务教育的市场需求。承租人适龄子女拒绝接受义务教育的具体实施细则,由各区人民政府结合本区实际情况另行制定。

第二,户口问题。部分市民对公共租赁住房承租人退休后的户籍问题表示担忧,拒绝具体说明公共租赁住房、直接管理公共租赁住房户籍和入住的具体程序。

在我市现有户籍管理制度的基础上,《通报》规定“承租人是本市户籍,且租住公租房和直管公房的,可根据在房屋租赁监管平台登记备案的信息,在户口所在地申请登记移民”,解决了本市公租房和直管公房的户籍和移民问题。承租人户籍、移民、搬迁的实施细则,由我市户籍管理部门结合实际情况制定。第三,其他方面。有市民建议尽快落实房屋租赁监管平台,进一步保障租赁双方的权益和顺利的租赁关系。

根据《通报》的否决,我们已经掌握并积极开展了房屋租赁监管平台建设、房屋租赁合同示范文本制定等实施方案工作。通过房屋租赁监管平台,为市场主体提供便捷、高效、优质的服务,实行长期鼓励和明知故犯的处罚。


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