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中体地产投资失利转型遇阻

发布时间:2021-01-31 00:06   浏览次数:次   作者:亚博官方网站
本文摘要:【房地产中国网独家盘点】中国体育地产是国家体育局股份有限公司唯一的上市公司,但是体育的光环并没有给它带来预期的收益。在屡次投资失败和转型障碍的打压下,多次登峰造极的城市体育地产龙头,如今举步维艰。中国体育地产屡屡虎头蛇尾,给其发展道路蒙上阴影。 2012年,其营收仅为15.06亿元,但其在扬州体育城新增的30亿元投资也令外界担忧,因此被选为2012年最不确定的房企。根据流失资产的数据,中国体育产业于1997年在上海证券交易所上市。

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【房地产中国网独家盘点】中国体育地产是国家体育局股份有限公司唯一的上市公司,但是体育的光环并没有给它带来预期的收益。在屡次投资失败和转型障碍的打压下,多次登峰造极的城市体育地产龙头,如今举步维艰。中国体育地产屡屡虎头蛇尾,给其发展道路蒙上阴影。

2012年,其营收仅为15.06亿元,但其在扬州体育城新增的30亿元投资也令外界担忧,因此被选为2012年最不确定的房企。根据流失资产的数据,中国体育产业于1997年在上海证券交易所上市。2001年,随着广州番禺首个奥林匹克花园项目的成功,奥林匹克花园地产的品牌竖立起来,广东金叶(奥林匹克花园地产的前身)和华信国际正式启动成立中国体育奥林匹克花园管理有限公司,并实施奥龙计划,在全国范围内建设奥林匹克花园。

中国体育产业是中国唯一获得OCOG许可使用奥林匹克花园名称和标志的公司。然而,体育的光环并没有给中国体育带来预期的好处。从2008年开始,中国体育开始走下坡路。

2009年,中国足协前专职副主席谢亚龙接任主席一职。总投资50多亿元的三亚奥林匹克湾项目已全面推进。该项目由三亚中体万通奥林匹克房地产有限公司运营,该公司由中体实业和万通房地产重新组建,但由于各种原因而亏损。巧合的是,两年后,这部类似虎头蛇尾的剧再次首映。

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2011年12月9日,中国体育产业的子公司中国体育地产与北京万科签订框架合作协议,初步决定在北京启动体育健康住宅项目,但项目未能进行。投资失败后,中体的艰辛并没有结束。2010年,中国体育产业善良大方的谢亚龙因涉嫌幕后赌博被调查。与此同时,房地产行业也进入了最严格的监管政策。

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2010年以来,中国体育产业出售房地产股权的现象越来越频繁。根据中国体育公布的公告,中国体育产业曾出售过该项目的股权,如上海杜康房地产有限公司100%股权、中国体育奥林匹克花园投资有限公司19%股权、惠州奥林匹克花园房地产投资有限公司40%股权、九江中国体育房地产有限公司85%股权等。今年11月,中国体育产业董事会通过了转让惠州奥林匹克花园房地产投资有限公司35%股权的要求,根据中国体育产业2010年半年度报告,该公司2010年上半年营业收入为3.7亿元,较去年同期快速增长。67.28%;营业利润1.94亿元,同比快速增长406.75%;归属于母公司所有者的利润为6532.84万元,同比快速增长182.82%。

但是,这个表面上很好看的表演单,真的很吓人。从3.7亿经营收入来看,公司上半年的经营成本和费用已经超过3.77亿元。

同时,1.94亿元的营业利润主要得益于2.01亿元的土地出让收入。此外,公司上半年的非经常性损益在利润来源中占比超过8738.45万元,也就是说扣除这笔损益后,公司实际亏损205.62元。然而,这种无臂生存的方式虽然可以粉饰财务报告,但由于新项目提供不力,中国体育产业的房地产业务规模大幅下降。


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