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多方联动核实购房资格 佛山市南海区严查购房资格

发布时间:2021-01-31 00:06   浏览次数:次   作者:亚博网页版登陆
本文摘要:近日,南海市地方税务局、南海市社保局以南海市住建局为首下发《关于更进一步强化购房资格审查的通报》,特别强调购房时证明自己没有购房资格是购房人的义务。买方不应根据自己的真实情况告诉原告,并分担适当的举证责任。特别是南海住房和城乡建设局告诫购房者,通过虚假申报、非法支付等非法手段委托他人(或拒绝接受他人代理人)取得购房资格证书是不道德的,属于故意隐瞒真实情况、串通规避出租车政策,其交易是不道德的、不被接受的,由此产生的相应后果和损失不应由购房者(客户)自己承担。

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近日,南海市地方税务局、南海市社保局以南海市住建局为首下发《关于更进一步强化购房资格审查的通报》,特别强调购房时证明自己没有购房资格是购房人的义务。买方不应根据自己的真实情况告诉原告,并分担适当的举证责任。特别是南海住房和城乡建设局告诫购房者,通过虚假申报、非法支付等非法手段委托他人(或拒绝接受他人代理人)取得购房资格证书是不道德的,属于故意隐瞒真实情况、串通规避出租车政策,其交易是不道德的、不被接受的,由此产生的相应后果和损失不应由购房者(客户)自己承担。

涉嫌违法犯罪的,由司法部门拘留处理。虚假购房信息撤销网上签约合同通知,认为通过获取虚假证明材料获得购房资格的购房人不接受其不道德的房屋交易。核实错误的,撤销双方签订的网上合同,取消购房合同备案,暂停入户和入户资格。

同时,将买方的不道德知识告知相关部门,并置于“有知识买方黑名单”的监管之下。根据通知,房地产开发企业和房地产经纪机构应在购房人签订购房合同或股份合同前对购房资格进行全面审查,唆使、诱导或帮助购房人获取欺诈证明材料,经核实后立即责令其停业整顿,并给予额外信用,通知市、区房地产行业协会发起指责,并将其置于“企业知情黑名单”的重点管理之下。涉及违法犯罪的,由司法部门扣留处置。

为了更好地审核购房人的购房资格,南海区住建部、南海区房产登记部(区房产交易所)、南海区地税部、南海区社保部将进一步加强同步监管,完善出租区域新建商品房和现有(二手房)购房资格审核机制,对购房人取得的购房资格证明材料只进行覆盖审核。具体来说,房地产登记部门将对购房者的材料进行可行性审查,一旦发现问题,将移交南海地税部门和社保部门进一步审查。此外,南海区住建部门将不会定期向南海区地税部门和社保部门报送房地产交易价格、购房资格证书等资料进行检查。


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